L’Agence nationale de l’habitat (Anah) soutient les particuliers dans la rénovation et l’amélioration de leur logement. Elle propose plusieurs aides financières destinées à encourager la performance énergétique, l’adaptation à la perte d’autonomie ou encore la mise aux normes des habitations anciennes. Ces dispositifs s’adressent principalement aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, sous certaines conditions de ressources et de travaux.
Retrouvez toutes les aides dans l’article : aides dans le bâtiment.
L’Agence nationale de l’habitat, plus connue sous le nom d’Anah, est un organisme public placé sous la tutelle du Ministère chargé du Logement. Sa mission principale est d’améliorer le parc de logements privés en France, en aidant financièrement les particuliers à rénover leur habitation.
L’Anah intervient notamment sur des projets de rénovation énergétique, d’adaptation du logement à la perte d’autonomie, ou encore de mise en conformité des habitations anciennes. Ses aides visent à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux tout en luttant contre la précarité énergétique.
Les aides de l’Anah s’adressent principalement :
Grâce à ces dispositifs, l’Anah contribue activement à la transition énergétique et à la valorisation du patrimoine immobilier ancien en France.
À savoir
Seuls les professionnels RGE peuvent effectuer les travaux ouvrant droit aux aides de l’Anah.
L’Anah propose plusieurs dispositifs destinés à soutenir financièrement les ménages dans leurs travaux de rénovation ou d’amélioration du logement. Ces aides varient selon la nature du projet, le profil du demandeur et les objectifs des travaux.
Cette aide est dédiée aux rénovations globales permettant d’améliorer significativement la performance énergétique du logement. Elle s’adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes.
Les travaux éligibles concernent par exemple :
Le montant de l’aide dépend des revenus du foyer et du gain énergétique obtenu (au moins 35 % d’amélioration exigée).
À savoir
Depuis 2024, MaPrimeRénov’ Sérénité ne peut plus être combinée avec la prime énergie (CEE).
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Ce dispositif vise à encourager les propriétaires bailleurs à louer leur logement à un loyer abordable, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal.
En signant une convention avec l’Anah, le propriétaire s’engage à :
En contrepartie, il peut obtenir une réduction d’impôt et, dans certains cas, une aide financière pour réaliser des travaux avant la mise en location.
L’Anah soutient également les copropriétés fragiles souhaitant entreprendre des travaux collectifs. Ces aides concernent principalement :
L’aide est accordée après étude du dossier par l’Anah et dépend de la situation financière de la copropriété ainsi que de la nature des travaux.
Obtenir une aide de l’Anah nécessite de suivre plusieurs étapes, afin de garantir la conformité du projet et la bonne utilisation des fonds publics. Ces démarches sont simples mais doivent être respectées dans un ordre précis.
Avant tout, il est essentiel de s’assurer que votre logement, vos revenus et la nature des travaux répondent aux critères fixés par l’Anah.
Le simulateur officiel disponible sur monprojet.anah.gouv.fr permet d’évaluer rapidement votre éligibilité et d’identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Une fois l’éligibilité confirmée, il faut créer un compte personnel sur le site de l’Anah et déposer une demande d’aide en ligne.
Le dossier doit comprendre :
Important
Les travaux ne doivent jamais commencer avant l’accord officiel de l’Anah, sous peine de perdre le droit à l’aide.
Après étude du dossier, l’Anah envoie une notification d’accord précisant le montant de l’aide. Vous pouvez alors lancer les travaux avec les entreprises retenues. À la fin du chantier, il faut transmettre les factures et justificatifs pour permettre le versement de l’aide.
Les ménages peuvent bénéficier d’un accompagnement personnalisé par un opérateur agréé. Ce professionnel aide à définir le projet, à monter le dossier et à assurer le suivi administratif jusqu’à la réception de l’aide.
Les aides proposées par l’Anah représentent une réelle opportunité pour améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur d’un logement, tout en bénéficiant d’un soutien financier adapté à chaque situation. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou membre d’une copropriété, ces dispositifs facilitent la réalisation de travaux souvent coûteux mais essentiels pour un habitat durable.
Cet article a pour seul objectif d’informer sur les dispositifs existants. Nous ne sommes pas agréés par l’État, mais souhaitons simplement vous aider à mieux comprendre les démarches et les aides accessibles pour vos projets de rénovation.
Plus d’infos sur le site officiel : https://monprojet.anah.gouv.fr/
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